I’ll start with a blanket statement:  everybody who owns real estate in either Kansas or Missouri should have a beneficiary deed on file for that real estate, assuming it is not already placed in a trust.  But, time and again, I see folks who pass away without having filed that simple, cheap and easy form with the county.  A simple beneficiary deed can mean the difference between a quick and easy transition of your property to your heirs versus a long, drawn-out, expensive probate procedure.

A beneficiary deed is also known as a “transfer on death” deed.  It allows your real estate to transfer automatically upon your death to whoever you name in that deed.  You still own the property when you file a beneficiary deed on your real estate.  You retain full control over it.  You can mortgage the property, you can sell the property, you can do whatever you want with it – the beneficiary does not restrict your ownership of the property at all.  If you get angry with the person you’ve named in the beneficiary deed to get your property, no problem – you can revoke that deed at any time you’d like.  You can change the […]

Comenzaré con una declaración general: todos los propietarios de bienes raíces en Kansas o Missouri deben tener una escritura de beneficiario archivada para esos bienes raíces, suponiendo que no estén ya depositados en un fideicomiso. Pero, una y otra vez, veo personas que fallecen sin haber presentado ese formulario simple, barato y fácil en el condado. Una simple escritura del beneficiario puede significar la diferencia entre una transición rápida y fácil de su propiedad a sus herederos versus un procedimiento de sucesión largo, prolongado y costoso.

Una escritura de beneficiario también se conoce como una escritura de “transferencia en caso de fallecimiento”. Permite que su propiedad inmobiliaria se transfiera automáticamente después de su muerte a quien sea que nombre en esa escritura. Aún es dueño de la propiedad cuando presenta una escritura de beneficiario sobre su propiedad inmobiliaria. Usted mantiene el control total sobre la propiedad.. Puede hipotecar la propiedad, puede vender la propiedad, puede hacer lo que quiera con ella; el beneficiario no restringe su propiedad de los bienes en absoluto. Si se enoja con la persona que ha nombrado en la escritura del beneficiario para obtener su propiedad, no hay problema; puede revocar esa escritura en cualquier momento que […]